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政策解讀-房市警訊 拆彈動作明顯
旺報【梁世煌】
大陸27日宣布取消存在了10年的「樓市限外令」,此一措施短期對於大陸樓市還難以看出具體影響,但在股市走跌、人民幣貶值、資金持續外流的大環境下,樓市極有可能成為下一個「未爆彈」,因此,此一鬆綁政策傳達出的訊息,大有為大陸房地產業注入活水、避免股災引發已浮現泡沬的樓市出現骨牌效應,其「拆彈」意圖十分耐人尋味。
事實上,就規模來看,由於境外人士在大陸的購房規模至今仍相當有限,加上目前大陸樓市價格低迷,在獲利空間有限的情況下,取消境外機構或個人在當地購房的限制,短期內可以吸引多少買氣,恐怕還有待觀察。
不過,「樓市限外令」的取消,連帶也鬆綁了外商投資房地產所需辦理的貸款程序,這對於吸引外資在大陸的房市布局將有加分作用,尤其在鬆綁外資赴陸購買自用住房之後,未來大陸官方是否會進一步開放外資在大陸投資商業地產、物流地產,以加速活絡大陸房市,將是後續值得加以觀察的發展方向,但大陸鬆綁限外令,也意味大陸正在加大改革及對外開放力度。
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