走到地鐵1分鐘新宿383萬公寓投報7.21%內政部不動產資訊平台公布2015年6月全國租金指數為102.89%,相較去年同期僅僅多出0.89%,一整年房租增幅不到1%,加上居高不下的房價,更再再凸顯台灣租屋市場低報酬的投資窘境。

一旦租金投報率少於房貸利率(房租不夠繳房貸),便是所謂的「負投報」,而過高的房價是造成負投報現象的主因之一。以台北市為例,雖然還不至於全區皆為負投報物件,但平均2%左右的低投報率,也意味著房子必須出租50年才回本。

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東京新宿區的「グリーンパーク市ヶ谷柳町」公寓,走到大江戶線牛込柳町站僅僅1分鐘,搭地鐵坐4站後即抵新宿,地段實屬精華。就連日本防衛省、警視廳等公機關,也在同一條路(外苑東通り)上。

「グリーンパーク市ヶ谷柳町」建築為SRC鋼骨結構、具備雙面採光,附近商家林立,生活機能非常方便。室內面積12.65、不計公設,總價1,530萬日圓(折合台幣約383萬),年租金收入1,392,000日圓,實質投報率上看7.21%,是低成本、高投報的稀有物件!

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台北場台北市中山區復興北路48號12樓之1(台灣搜房總公司)
2015-08-12(星期三)19:30~21:00

新竹場新竹市東區關新路27號13樓之5(新竹營運中心)
2015-08-06(星期四)19:30~20:10

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走到地鐵1分鐘新宿383萬公寓投報7.21%

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